Partie 3 : Où en est la loi face aux squats et aux “Airbnb squatters” ?

Dans la partie 1, nous avons expliqué comment fonctionne le phénomène des squats nouvelle génération et pourquoi il représente un danger pour les propriétaires.
Dans la partie 2, nous avons détaillé les solutions que MVPX Conciergerie met déjà en place pour protéger vos logements (sécurisation des compteurs, contrôle automatique de l’eau et de l’électricité, protections d’accès, systèmes connectés, etc.).

Aujourd’hui, intéressons-nous à l’évolution de la législation française face à ce problème grandissant.

La loi du 27 juillet 2023 (loi n° 2023-668, dite « loi anti-squat » ou « loi Kasbarian-Bergé ») a durci les sanctions contre les squatteurs et simplifié certaines procédures d’expulsion. Elle a marqué un premier pas important, mais ne couvre pas encore clairement les cas de “fausse location” devenue occupation illégale.

Le 13 mai 2025, une nouvelle proposition de loi (n° 1399) a été déposée à l’Assemblée nationale afin de renforcer encore la lutte contre l’occupation illégale des terrains, bâtiments et habitations. Cette proposition est toujours en cours d’examen et pourrait apporter de nouveaux outils juridiques aux propriétaires. Toutefois, elle n’est pas encore adoptée, et il faudra suivre son évolution dans les prochains mois.

En parallèle, certaines rumeurs médiatiques évoquent une réforme à venir en 2026, parlant d’une règle des « 45 jours » : un squatteur pourrait être considéré comme résident si aucune plainte n’était déposée dans ce délai.
⚠️ Attention : aucun texte officiel ne confirme cette mesure. Il s’agit pour l’instant d’informations non vérifiées, et il est important de distinguer les projets concrets des simples hypothèses.

Que peut faire MVPX pour ses propriétaires face à ce contexte incertain ?
Notre conciergerie met en place une surveillance maintenue des logements entre deux séjours afin de vérifier immédiatement toute tentative de squattage illégal. En cas de problème :

➡️ Nous alertons immédiatement le propriétaire.
➡️ Nous déclenchons sans délai une procédure officielle : dépôt de plainte, constitution des preuves, démarches administratives.
➡️ Nous suivons le dossier jusqu’à l’expulsion du squatteur, en coordination avec les services compétents.

✅ Grâce à cette vigilance et à notre action rapide, nos propriétaires bénéficient non seulement de protections techniques (voir partie 2), mais aussi d’un accompagnement juridique et administratif pour que toute occupation illégale soit traitée au plus vite.

En résumé : la loi évolue progressivement, mais n’apporte pas encore toutes les réponses aux propriétaires. Chez MVPX Conciergerie, nous ne nous contentons pas d’attendre : nous agissons dès aujourd’hui, à la fois sur la sécurité de vos logements et sur la gestion de toute situation d’urgence.

Propriétaires, ne laissez plus votre logement sans défense. 📩 Contacter MVPX : nous vous expliquerons en détail comment nous pouvons protéger vos biens et comment nous procédons.